不動産投資には、相応の信用力(所得水準や自己資金)と知識が必要です。
まずはあなたが不動産投資にどれだけ向いているのか、適正を知ることから始めましょう。
自分の適正を知ることで、借り入れの目線が分かり、探すべき物件情報も明確になります。
収益物件.comでは、不動産投資カルテを登録することであなたのクレジットスコア（信用力指数）を算出して、借入目安や買える物件の検索条件を知ることができます。
RANK 
GOLD
GOLDSCORE
635 （前回から+18）
あなたはスコア635点でランクはGOLDです。もっと詳しく測定し自分にあった物件を探すには、アプリのDLをしてください。
不動産投資カルテは
アプリで入力することができます。
YOU
不動産投資でなぜ
YOU（ヒト）が大事なのか
結論から言うと
あなたが不動産投資
あなたが不動産投資
できるのかを見極める
POINT 1 カルテは正確な情報を登録しましょう
不動産投資カルテの登録から算出されるクレジットスコアに応じて、あなたに最適なアドバイスを行います。
不動産投資をするべきでないユーザーさまには、そのようにアドバイスを行います。
必ず正確な情報を登録して、自身の適正な投資水準を知りましょう。
POINT 2 クレジットスコアを確認しましょう
クレジットスコアとは、不動産投資カルテの回答とアプリの利用実績、返済履歴等の情報から、あなたの不動産投資における信用力を5つの項目「投資経験・知識」、「年収・自己資金」、「勤務先・勤務状況」、「返済・支払い能力」、「行動・心理」に分け0-999点の数値で算出します。クレジットスコアの点数目線は下記の通りとなります。健全な不動産投資を行うためには、最低でも500点以上のスコアが必須といえるでしょう。
| スコア | 適正 | 状況 |
|---|---|---|
| 400点以下 | 不適正 | まだ不動産投資するべきではない |
| 400-499点 | ネガティブ | まだ不動産投資するべきではない |
| 500-599点 | 標準 | 不動産投資検討可能 |
| 600-699点 | ポジティブ | 不動産投資検討可能 |
| 700点以上 | 適正 | 不動産投資するべき |
尚、本スコアリングは当社が独自のロジックで算出した目線であり、不動産投資の結果を保証するものではありません。また、金融機関の融資審査ロジックをベースにしているため、算出ロジックは公表しておりません。
POINT 3 最適な検索条件を見つけましょう
クレジットスコアを元に「買える物件」と「買えない物件」を明確にできます。融資額から逆算してあなたに適切な価格、利回り、築年数、物件種別での絞り込み条件を提示します。
収益物件.comなら、物件の探し方が分からなくて悩むことはありません。
