① 快適に暮らせる街福岡 快適に暮らせる街「福岡」
福岡は将来的にも人口の増加が予想され、それに伴いアパートの需要も拡大することが見込めます。
単身赴任者やひとり暮らしのビジネスマン、OLが多いこともその特徴。単身世帯は東京23区に次いでなんと全国第2位。
ここ数年の人口増加数では政令市中第1位、人口増加率は政令市平均のおよそ5倍と、今後、更に注目のエリアなのです。
福岡市の主要駅である博多駅・天神駅圏内から福岡空港までのアクセスが良いことが背景にあります。

② 他都市との比較 福岡での不動産において資産運用をお勧めする理由は、国内随一の投資エリア福岡の高度な都市機能と快適な自然環境。その暮らしやすさにもあります。九州最大の都市でありながら、都心の東京や大阪と比較すると、土地面積が広いにも関わらず、人口は少なく、物価も低いため、都心で暮らすよりも、より快適な暮らしができるでしょう。
不動産における資産運用の観点でみても、福岡の不動産価格は、都心の東京や大阪よりも安いため、資産運用には絶好のエリアと言えます。
他都市の比較- 他都市より低い物価水準 平成24年(2012年)平均消費者物価地域差指数( 51市(※)平均=100)の総合指数(持家の帰属家賃を除く)を都道府県庁所在市別にみると、最も高いのは、横浜市の106.7で、次いで東京都区部が106.0、さいたま市が102.9、神戸市及び長崎市が共に102.3などとなっています。
一方、最も低いのは、前橋市の96.9で、次いで秋田市、奈良市及び宮崎市がいずれも97.3、福岡市が97.4などとなっています。
(※)51市とは都道府県庁所在市(東京都については東京都区部)及び政令指定都市(川崎市、浜松市、堺市及び北九州市)のこと
他都市の比較- 固定資産税や節税効果で有利な福岡 固定資産税は土地の評価によって変わるため、土地の評価額が高い東京に比べ福岡は安くなります。また、確定申告の際、経費として金利分を経費に計上できますが、その際土地分は除外しなければならないため、物件価格に占める土地代の割合が大きい東京は、計上できる経費が少なくなるため、結果として節税効果も低くなります。
他都市の比較- 物件価格も安い福岡 価格は東京が高く、福岡は安くなります。
完済までの計画が東京は立ちにくくなります。当然のことですが、価格が低いほうが借入に対するリスクは減少します。