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OKINAWA
沖縄の人口について
  1. ① 人口増加率は東京についで2位
  2. ② 沖縄には若年層が多い
  3. ③ 単身世帯が増加している
沖縄の賃貸比率について
  1. ① 賃貸派が主流
沖縄の地価について
  1. ① 地価上昇率が高い
沖縄の住みやすさについて
  1. ① 日本全国でも屈指の住みやすさ
沖縄の人口について
① 人口増加率は東京についで2位
総務省統計局から、沖縄県の人口増加率が東京都についで2位であることが発表されました。2年連続で増加しているのは6都県しかなく、その中でも沖縄県は2位となっています。
国内でも珍しい、人口増加が見込まれている地域であり、不動産投資の分野でも大きな注目を集めています。

② 沖縄には若年層が多い
沖縄県の年齢層別の人口比率を見てみると、全国平均と比較して若年層の割合が高いことが分かります。若年層が多いということは、不動産投資においても長期で物件を借りる人が多くなり、中長期での高い収益性が見込めます。

③ 単身世帯が増加している
沖縄県では人口が増加していますが、人口増加ペースよりもハイペースで世帯数の増加が上回っています。つまり沖縄県では単身化が進行しており、世帯当たりの人数も減少傾向にあります。人口比で賃貸を借りる世帯が増えているということですので、不動産投資にとっては有利な傾向といえるでしょう。

沖縄の賃貸比率について
① 賃貸派が主流
沖縄県では、持ち家派よりも賃貸派が主流となっています。総務省統計局のデータによると、賃貸派は全国平均では35.6%に対して、沖縄県では49.5%に上ります。不動産投資をする方にとっては、それだけ賃貸で借りてくれる人が多いことを意味しますので、日本の中でも有利な市場と捉えることができます。

沖縄の地価について
① 地価上昇率が高い
全国平均と比較して、沖縄県の地価は上昇傾向にあります。今後もその傾向は続くと想定されますので、沖縄での不動産投資は早めに始めることをオススメします。また令和2年は少し地価が下がっていますが、これは新型コロナウイルスの影響です。適正な地価より下がっていることを意味しますので、逆に今が不動産投資の絶好の機会と捉えることもできます。

沖縄の住みやすさについて
① 日本全国でも屈指の住みやすさ
沖縄県は豊かな自然に囲まれており、日本でも屈指の人気、住みやすさを誇っています。ダイヤモンド社が調査した「定住意欲度ランキング」では、沖縄県は2位にランクインしており、人気の高さが伺えます。
また「コロナ後に観光で行きたい都道府県ランキング」でも2位となっており、今後も沖縄の魅力に触れて移住してくる人が増加することが予想されます。

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